Wie der Name schon vermuten lässt: Ihre bestehende Finanzierung nähert sich dem Ende der Zinsbindung oder der vereinbarten Laufzeit. Eine dann vorhandene Restschuld auf das Darlehen soll weiter finanziert werden. 

Durch die extreme Niedrigzinsphase aus den Jahren 2015 - 2022 boomte der Immobillienmarkt, Zinsen von unter 1% machten es möglich. Heute, rund 10 Jahre später, befinden wir uns wieder auf dem Niveau vor dieser Zeit. Wohl dem, der in der Niedrigzinsphase eine lange Zinsbindung bei einem gleichzeitig hohen Tilgungssatz vereinbart hat. Neben der reinen Fortführung des bestehenden Darlehens, wird oft auch ein zusätzlicher Darlehensbetrag gewählt, um zum Beispiel Renovierungen, Modernisierungen oder Instandhaltungen zu finanzieren. 

Mit einem Forward-Darlehen können bis zu 36 Monate (manche auch bis 60 Monate) vor dem Ablauf eines Darlehens die heutigen Zinskonditionen gesichert werden. Werden heute also hohe Zinssätze gezahlt und man geht davon aus, dass die dann gültigen Zinsen bis zum Ablauf der aktuellen Zinsbindung niedriger als die aktuellen sind, ist diese Variante auch eine Überlegung wert.