Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus - der Erwerb einer Immobilie ist in der Regel die größte finanzielle Entscheidung und ein wichtiger Schritt in Ihre Zukunft. Eine solide und verlässliche Baufinanzierung ist hier von entscheidender Bedeutung. Eine Renovierung und Sanierung, genauso wie eine energetische Modernisierung vorhandener Immobilien spielen heute eine wesentliche Rolle. Förderkredite und Zuschüsse der KfW helfen dabei, den Kauf oder die  Modernisierung  der Wunsch-Immobilie zu realisieren. 

Eine Anschlussfinanzierung oder die Umschuldung von Finanzierungen anderer Darlehensgeber, ist bis zu drei Jahren vor Ablauf der Zinsbindung möglich - je nach Zinsniveau und Erwartungen am Zinsmarkt auch sinnvoll. Nach der Niedrigzinsphase vergangener Jahre laufen zur Zeit viele Sollzinsbindungen aus und meist kann die Restschuld nicht gleich komplett zurück gezahlt werden, die Nachfrage nach günstigen Anschlussfinanzierungen steigt.

Für Kapitalanleger gibt es Lösungen mit niedrigem Tilgungs- und entsprechend höherem Zinsanteil bei gleichzeitigem alternativen Kapitalaufbau. Durch diesen separaten Kapitalaufbau wird am Ende der Laufzeit des endfälligen Darlehens der fällige Betrag abgelöst. Freiberufler, Gewerbetreibende, Selbstständige und Vermieter profitieren so von entsprechenden höheren Werbungskosten, bzw. Betriebsausgaben, da die Zinsen nahezu konstant bleiben. Apropos alternativer Kapitalaufbau: verschiedene Formen und Tarife für Bausparverträge können hier genauso helfen und eingesetzt werden, wie zum Beispiel bestimmte Formen von Renten- oder Lebensversicherungen.

Irgendwann ist es geschafft, die Immobilie ist abgezahlt, ein großer Traum ist wahr geworden. Nach einiger Zeit ist es wahrscheinlich, dass Sie sich mit Instandhaltungen und Modernisierungen - oder auch zum Beispiel einem altersgerechtem Umbau - konfrontiert sehen. Auch für den Fall, dass Sie pflegebedürftig werden und auf Grund der hohen Pflegekosten Ihr geliebtes Heim nicht verkaufen wollen, gibt es Lösungen. Es gibt hierfür Darlehen, die wie eine normale Finanzierung funktionieren, mit dem Unterschied, dass eine Rückzahlung des Darlehens zu Lebzeiten nicht vorgesehen ist. Erben können dann die Restschuld abtragen oder durch den Verkauf der Immobilie das Darlehen ablösen. Wichtig hierbei: Sie bleiben zu 100% Eigentümer Ihrer Immobilie!