Also gut, ein Eigenheim soll es sein. Eigenheim statt Miete. Ich hatte schon mit vielen Kunden darüber gesprochen, die der Meinung waren, sich eine Finanzierung - und damit eine Immobilie - nicht leisten zu können. Mit einem bekannten Tabellen-Programm und etwas Formel-Kenntnis kann man eine einfache Gegenüberstellung von Miete und Tilgung erstellen. Die Augen werden groß wenn man realisiert, wie viel Kapital in 20 Jahren in eine monatliche Miete fließt...

Wenn eine Immobilie nicht zu viel kosten soll, ist vielleicht auch die Frage, ein etwas "in die Jahre" gekommenes Objekt in Betracht zu ziehen. Eine Sanierung und Renovierung ist dann meist die logische Folge - und damit ist die günstige Immobilie schon weniger interessant. Allerdings helfen hier KfW-Förderkredite oder BAFA-Zuschüsse. KfW-Förderkredite seit Kurzem auch mit 20 Jahren Zinsbindung.

Insgesamt ist es jedoch wichtig, dass eine Finanzierung auch irgendwann abgeschlossen und das neue Zuhause lastenfrei ist. Idealerweise vor Renteneintritt - ist doch das Eigenheim auch ein Teil der eigenen Altersvorsorge.

Der Ablauf und die Anforderungen einer Immobilien- oder Baufinanzierung beinhalten neben der Abfrage und dem Nachweis von Eigenkapital und laufenden Einkünften auch die Bewertung der Immobilie. Das gilt auch bei Umbaumahßnahmen, energetischer Sanierung oder einer Renovierung.